内見 |
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〜内見のコツが満載！〜 |
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内見の準備です！ 先ず、図面をじっくり見ていろいろシュミレーションしてみましょう。 間取りを見る限り冷蔵庫を置く場所がなさそうとか、少し狭いように感じるけど 実際の広さはどうなのかな？など、間取図と設備などの文字情報を眺めて、 できるだけ疑問点を洗い出しておきましょう。 実際に内見していると、気づかないことがたくさんあります。 また、地図を見ておくのも大切です。 「隣が工場だけど騒音は大丈夫？」とか、 「細い道があるけど、夜は危なくないの？」、 「裏の道路が大きいみたいだけど騒音は心配ないの？」など、 あらかじめ洗い出しておきましょう。 できれば下見は二回行きましょう 気に入った物件がありましたら、特に女性の方は防犯上、二回見に行くことも 考えましょう。 夜は全く違う雰囲気になりますので注意が必要です。 ここは街灯がないから暗いとか、実はあそこから部屋の中がよく見えたなど、 防犯上のチェックも重要です。 また、休日は交通量が少ないけど、平日は大渋滞や通勤渋滞の抜け道に なっているような場所もあるので、なるべく、曜日、時間帯を変えて チェックしてみましょう。 長期空室物件も検討してみましょう。 長く空いている物件と言うのはメリットがあります。 家賃だけではなく、「日割り家賃を負けてくれる」「入居審査が甘くなる」など、 不動産会社も大家さんも必死に頑張っています。 空室期間の最も確実な見分け方は「水道メーター」もしくは「ガスメーター」です。 これは使用しなくなると、水道局やガス会社が「○月○日使用停止」の札を つけに来るので、その札を確認しましょう。 |
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 住みたいお部屋の条件を整理しよう 最適な時期と引越しを確認しよう 不動産会社の特徴と仕事を勉強しよう 不動産会社を訪問しよう 言葉遣い、態度には気をつけましょう 物件を内見しよう 物件を分析して交渉してみよう 入居の申込をしよう 申込をするときの注意事項 契約をしよう |
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